L'Agence nationale pour l'amélioration et le développement du logement (AADL) compte lancer l'opération de remise des Ordres de versement (OV) de la deuxième tranche du prix des logements de location-vente à partir du dernier trimestre de cette année, a annoncé mardi à Alger le Directeur général de l'agence Tarek Belaribi.
«L'AADL déploie le maximum d'efforts pour lancer l'opération dès le début du dernier trimestre de l'année 2015», a-t-il avancé au cours d'une réunion d'évaluation du secteur de l'habitat. L'opération concernera les souscripteurs des programmes AADL de 2001 et 2002 ainsi qu'une partie des souscripteurs de 2013 «dont les enquêtes prouvent qu'ils n'ont bénéficié d'aucune propriété immobilière», selon lui.
Les services des Domaines et les Conservations foncières «sont actuellement en train de traiter les listes des souscripteurs envoyées par le ministère de l'Habitat pour enquête», avance le même responsable.
Une telle opération permettra d'accélérer l'élaboration des contrats de pré-affectation qui devraient être remis aux souscripteurs de 2001 et 2002 avant la fin de l'année. Parmi ces derniers, 89.152 souscripteurs ont payé la première tranche dont 66.436 sont localisés à Alger. Quant aux souscripteurs de 2013, l'AADL a procédé jusqu'à la semaine en cours à la délivrance de 541.423 OV sur 560.658 dossiers admis, selon le même responsable qui a précisé que 142.230 OV ont été remis aux souscripteurs de la capitale.
Le ministre de l'Habitat et de l'urbanisme et de la ville Abdelmadjid Tebboune a instruit le directeur de l'AADL de «résoudre le problème de tous les souscripteurs n'ayant pas encore reçu leurs OV» en ouvrant la possibilité de mettre en place des bureaux de réception et de contact direct. Concernant les projets AADL, les données démontrent que les travaux de réalisation ont été lancés pour 145.523 logements dont 38.850 ont été lancés durant les quatre premiers mois de l'année en cours.
Sur la totalité des logements lancés, l'agence compte 106.673 unités affichant un taux d'avancement des travaux entre 10 et 14%, alors que le reste est au stade de conclusion de contrats avec les sociétés de réalisation. Le ministre a insisté sur la nécessité de lancer les 84.477 logements restant avant juillet prochain permettant ainsi de lancer la totalité du programme AADL qui compte 230.000 logements.
L'AADL négocie actuellement avec les sociétés figurant dans les short-list établies par le secteur pour le lancement de 47.637 logements. Leurs dossiers seront envoyés la semaine prochaine au ministère en vue de les soumettre au gouvernement pour validation. Par ailleurs, M. Tebboune a donné des instructions aux responsables de cette agence sur la nécessité de respecter le mode de construction propre aux régions du sud du pays dont les paramètres ont été identifiés par l'arrêté de 2013 comme la réalisation de bâtisses de pas plus de deux étages.
Concernant la gestion des cités AADL, le ministre a indiqué que son département était prêt à assurer l'appui nécessaire, et ce, à travers la formation d'entreprises de jeunes spécialisées dans la gestion des ensembles immobiliers selon les principes de ce métier: la sécurité, la préservation des biens publics et le traitement convenable des habitants.
Logement promotionnel public: Réception de 3 000 unités chaque trimestre dès 2016
L'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) compte réceptionner les logements du programme promotionnel public (LPP) à raison de 3.000 unités par trimestre à partir de 2016, a indiqué, mardi à Alger, son directeur général, Mohamed Belhadi. «Toutes les mesures sont prises pour respecter les délais de livraison des projets et réceptionner les logements avec un rythme de 3.000 unités chaque trimestre à partir de 2016» a-t-il précisé lors d'une réunion d'évaluation du secteur de l'Habitat.
Le taux d'avancement des travaux de réalisation des projets divergent selon les dates de leur lancement, atteignant 10% pour certains, 30 % pour d'autres, alors que certains projets ont dépassé les 70%. Selon M. Belhadi, l'ENPI a enregistré le lancement de 37.949 unités à fin avril 2015, dont 16.532 unités à Alger.
Ce bilan comprend également la réalisation de 375 logements individuels dans les wilayas du Sud et des Hauts-plateaux. 36% des projets de réalisation des logements LPP sont pris en charge par des entreprises algériennes, 61% par des sociétés étrangères, alors que 3% représente des entreprises mixtes, a-t-il encore avancé.
Ces projets couvrent pratiquement toutes les demandes des souscripteurs, dont 48.361 souscripteurs ont reçu leur ordre de versement, alors que 32.242 ont déjà versé leur première tranche. L'Enpi n'a reçu aucune demande des wilayas d'Illizi, Naâma, Tamanrasset et Tindouf, tandis qu'à Alger, 10.000 unités supplémentaires doivent être lancées pour satisfaire la demande locale. Selon le DG de l'ENPI, celle-ci compte lancer prochainement la réalisation de 2.000 unités ajoutant que la wilaya d'Alger s'est engagée à assurer la disponibilité du foncier nécessaire aux projets restants et ce durant le mois prochain.
L'entreprise veille, par ailleurs, sur les normes de qualité des logements promotionnels pour répondre aux aspirations des souscripteurs à cette formule, selon M. Belhadi. A cet effet, un comité composé de chercheurs et experts du Centre national d'études et de recherche intégrées du bâtiment (Cnerib) vient d'être créé afin d'élaborer un cahier des charges spécifique contenant toutes les exigences relatives à la qualité et au confort des logements LPP.
Ces logements seront dotés de tous les équipements ménagers, dont un chauffe-bain, un climatiseur, un réfrigérateur et un lave-linge, a encore indiqué le même responsable en précisant que les cités LPP seront des ensembles intégrés et pourvus de toutes les commodités comme les commerces, les locaux de services, les espaces verts et de loisirs. Pour sa part, le ministre de l'Habitat Abdelmadjid Tebboune a affirmé que la remise des pré-affectations débutera à la fin de l'année en cours, et que la priorité sera accordée aux souscripteurs AADL de 2001-2002 transférés vers la formule LPP après l'évolution de leurs revenus.