Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de laVille, Abdelmadjid Tebboune a affirmé, jeudi à Alger qu'une éventuelle hausse des prix des logements AADL2 n'était pas à exclure.
«La hausse des prix des logements n'est pas à l'ordre du jour et aucune décision n'a été prise dans ce sens, mais cette question n'est pas à exclure concernant les souscripteurs au programme AADL2», a indiqué le ministre qui effectuait une visite d'inspection de nombre de projets relevant de son secteur dans la wilaya d'Alger.
«Si une telle décision venait à être prise, la hausse oscillerait entre5% et 10%», a tenu à préciser M. Tebboune rappelant que l'Etat prenait actuellement en charge 50% du coût de réalisation des logements selon la formule +location/vente+ supervisée par l'Agence nationale de développement et d'amélioration du Logement +AADL+».
Concernant les souscripteurs au programme AADL1, une décision «officielle» a été prise pour le maintien des prix proposés, soit 2.100.000 de dinars pour un F3 et 2.700.000 de dinars pour un F4.
91.500 logements AADL en cours de réalisation à Alger
91.500 logements sont actuellement en cours de réalisation selon la formule location-vente à Alger, avec des taux d'avancement variables, selon l'exposé présenté lors de la visite.
Les sites concernés sont: Djenane Sfari (1.500 unités), Aïn Malha (1.500 unités), Ouled fayet 1 (1.500 unités) et Ouled Fayet 2 (1.500 unités), El Kerrouche à Reghaïa (5.000 unités), Djenane Nouar El Louz à Aïn Beniane (500 unités), Aïn Benian (600 unités), Dermouche3 à Bordj el Bahri (1.100 unités), Bordj el Bahri (600 unités) et Herraoua (1.400 unités).
Il s'agit aussi de la nouvelle ville de Sidi Abdellah (35.900 unités) la nouvelle ville de Bouinan (21.700 unités), Douaouda (1.200 unités), Chaïba à Tipasa (1.900 unités), Fouka (1.200 unités), Bousmaïl 1 (2.100 unités), Bousmaïl 2 (2.400 unités), Khemis el Khechena à Boumerdes (3.000 unités).
Outre les sites précités, cinq autres projets ont été soumis au gouvernement pour adoption en vue de la réalisation de 5.900 unités à Sidi Abdellah, Faïzi et Kharouba (Boumerdes), outre 1.000 logements à Ouled Fayet, objet de consultations pour le choix du maitre d'oeuvre.
Les logements en question seront destinés aux souscripteurs au programme 2001-2002 (sites de Djenane Sfari-Aïn Malha, Reghaïa, Ouled Fayet, Sidi Abdellah et Bouinan), alors que le surplus profitera aux souscpripteurs de 2013.
Remise de 2.400 logements en juin
En juin, l'AADL procèdera à la remise des clefs de 1.200 logements à Djenane Sfari et de 1.200 autres logements à Ouled Fayet au profit des souscripteurs aux programmes 2001-2002 qui ont commencé à recevoir leurs décisions de pré-affectation à partir du 8 février, a fait savoir le ministre. 300 autres unités seront distribués d'ici la fin de l'année à Ouled Fayet et Djenane Sfari où les travaux de voirie connaissent un avancement sensible. M. Tebboune a insisté sur l'impératif d'entamer les travaux d'aménagement et de voirie parallèlement à la réalisation des logements pour réduire les délais de réception des projets. Les logements en voie de réalisation à Ouled Fayet s'inscrivent dans le cadre du «quartier structurant de l'entrée ouest d'Alger», considéré comme un pôle urbain intégré qui compte 18 écoles primaires, 8 CEM, 6 crèches, une maison de jeune, une polyclinique, une mosquée, un siège de sûreté urbaine, un marché et une gare routière.
La nouvelle ville de Sidi Abdellah se prépare a accueillir 8.000 nouvelles familles qui bénéficieront de logements AADL d'ici à décembre 2016.
Durant cette visite, le ministre a procédé à la pose de la première pierre d'un projet de réalisation de 10.000 nouveaux logements location-vente (AADL) à Sidi Abdellah, confié à l'entreprise turque «Atlas».
Programme LPP: Remise des décisions de pré-affectation à partir du 15 mars
L'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) entamera la remise des décisions de pré-affectation aux souscripteurs au programme de logement public promotionnel (LPP) à partir du 15 mars prochain, a annoncé jeudi le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune. Dans des déclarations à la presse en marge de sa visite d'inspection aux projets relevant de son secteur à Alger, M. Tebboune a indiqué que «les décisions de pré-affectation devaient être remises aux souscripteurs au programme LPP en décembre 2015, cependant certaines données nous ont contraint à reporter cette opération», ajoutant que «cela se fera le 15 mars». Il a également annoncé que le prix définitif des logements serait évalué sur la base du prix du mètre carré, soit 95.000 DA, sachant que la superficie d'un F3 avoisine les 75 m² contre 100 m² pour F4 et 120 m² pour un F5.
Le ministre a également inspecté deux projets de réalisation de logements LPP à Sidi Abdellah. Le premier compte 1.200 unités qui seront distribuées à partir du premier trimestre 2017, tandis que le deuxième prévoit la réalisation de 1.067 unités qui seront remise à leurs bénéficiaires à partir de fin mai 2016. La visite a été marquée par le lancement du projet d'aménagement de la nouvelle ville de Sidi Abdellah (voirie et réseaux multiples), confié à un groupe d'entreprisses, supervisé par «Cosider» qui a remporté deux marchés, le premier concerne les logements, d'un montant de 6,48 milliards de dinars et le deuxième les travaux d'aménagement de l'ordre de 77, 84 milliards de dinars. Le ministre a visité le projet du complexe pharmaceutique relevant du groupe «Sanofi», dans la même ville. L'entrée en production du complexe, appelé à devenir l'une des plus grandes usines pharmaceutiques en Afrique, est prévue à fin 2016. Plus de 100 classes de médicaments devraient être produits par le groupe «Sanofi», avec une capacité de 100 millions unités par an après la mise en exploitation de cette nouvelle structure. La visite a également concerné le pôle sanitaire, en cours de réalisation par l'investisseur, Pr. Yaker à Sidi Abdellah.
