Le Fonds monétaire international (FMI) a préconisé mardi des mesures fortes pour éviter une bulle immobilière à Dubaï comparable à celle d'avant la crise de 2009.Les autorités de Dubaï ont déjà doublé à 4% la taxe immobilière et la Banque centrale des Emirats arabes unis a durci les conditions d'octroi des crédits immobiliers.
«Ce sont de bonnes décisions», a estimé Masood Ahmed, le directeur régional du FMI, tout en préconisant des mesures plus fortes. «Il est temps d'envisager des mesures plus fortes pour décourager en particulier un retournement» du marché, a-t-il déclaré devant un forum économique à Dubaï.
Il a suggéré d'augmenter la taxe immobilière de façon à éviter la spéculation, en citant l'exemple de Singapour qui a introduit une taxe de 30%, payable en l'espace d'une année après une transaction.
Le secteur de l'immobilier a connu une progression impressionnante durant des années, dopé par les investissements étrangers, avant de s'écrouler avec la crise financière et de perdre la moitié de sa valeur par rapport au pic de 2008.
Le secteur connaît ces derniers mois une forte reprise, avec le retour des investisseurs dans l'émirat considéré comme un îlot de stabilité dans une région en convulsions. Cette reprise s'explique par le faite que Dubaï a donné le droit de propriété aux étrangers. La reprise de l'immobilier accompagne les bonnes performances des secteurs du commerce, du transport et du tourisme qui sont les moteurs de l'économie de Dubaï.
